Cohabs investit de 43 M€ à Marseille en portant l’expansion du coliving

Vivre dans une maxi maison en ville pour un mini loyer… Le concept de la société belge Cohabs séduit les jeunes actifs. Pionnière dans le coliving urbain, Cohabs s’est implantée fin 2024 à Marseille, appuyée dans de nombreux aspects par Provence Promotion. Après l’ouverture de trois maisons à la Blancarde, aux Chartreux et dans le quartier Longchamp, Cohabs poursuit le maillage et la redynamisation des quartiers de la Cité phocéenne.

Cohabs fait les beaux jours du coliving à Marseille. «.Nous avons lancé Marseille en 2025 en ouvrant trois maisons pour une capacité de 63 chambres, aux Chartreux, à La Blancarde et Longchamp. L’objectif étant de proposer 126 logements d’ici fin 2026 pour un investissement global de 43 M€.», annonce Théophile Gérard, City Manager Marseille de Cohabs. De nouvelles ouvertures sont en effet prévues au Camas, à la Plaine et Castellane. Sur du long terme, Cohabs ambitionne de proposer plus de 500 chambres dans des résidences premium à Marseille.

Séduite par le dynamisme de de la deuxième ville de France, Cohabs mise sur son attractivité croissante pour asseoir son développement. «.Marseille jouit d’une forte notoriété, elle est à la mode, un dynamisme qui créé de l’activité et des emplois. Elle attire de plus en plus d’entreprises et de freelances, notamment pour sa qualité de vie. Près de 50% de nos résidents viennent de l’international.», précise Théophile Gérard.

Les résidences Cohabs investissent dans des bâtiments anciens, réhabilités en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France. Se positionnement sur le marché de l’immobilier patrimonial s’inscrit dans une stratégie d’investissement à long terme soutenue dès l’origine en 2016 par le groupe canadien Ivanhoé Cambridge renommé aujourd’hui La Caisse. Une nouvelle levée de fonds en mai 2024 pour 130 M€ permet à la foncière immobilière d’accélérer sa croissance en sélectionnant des immeubles de grande superficie en ville et proche des transports en commun.

Logements flexibles et abordables pour jeunes actifs

A la différence de la colocation traditionnelle, le coliving inclut un panel de services : ménage hebdomadaire, fourniture de biens et services de première nécessité, Wi-Fi, eau, assurance, et espaces communs aménagés avec soin. Les logements, entièrement meublés, sont accessibles, sans dépôt de garantie, avec des beaux flexibles.

Les loyers, donnent accès à une chambre privée et à des parties communes, toute doté d’un espace extérieur. Le profil des locataires reflète la cible de la marque des jeunes professionnels âgés de 25 et 40 ans. «.Nous attachons une grande importance à la cohésion d’équipe, nous veillons à la mixité, à la diversité, en choisissant les locataires.», complète Théophile Gérard. 

Après avoir contribué à l’installation des bureaux marseillais de Cohabs fin 2024, Provence Promotion accompagne son développement. «.Deux recrutements sont prévus en 2026, un spécialiste de la rénovation des bâtiments et un expert de la gestion locative. Par ailleurs, nous avons noué des partenariats avec des prestataires dans la maintenance et l’entretien.», complète-t-il. 

Fondée en 2016 à Bruxelles, Cohabs dispose désormais d’un portefeuille d’actifs immobiliers d’un milliard d’euros répartis dans des grandes métropoles internationales : Londres, Bruxelles, Paris, Luxembourg, Madrid, Milan, New York et Washington.